Das neue innerstädtischen Stadtquartier
Luitpoldviertel Nürnberg
Das neuen innerstädtischen Stadtquartier Luitpoldviertel entstehen auf rund 30.000 m² Fläche Räume für Büro, Handel, Dienstleistungen und unterschiedliche Wohnformen. Der Gebäudekomplex entlang der Hainstraße umschließt mit den denkmalgeschützten Gebäuden einen platzartig gestalteten Innenhofbereich, welcher mit einem auf Stützen aufgeständerten Gebäudeteil in Form einer Sichel" den Innenhofbereich überspannt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die darüberliegenden 86 Wohnungen bilden die Nutzung des Gebäudekomplexes ab. Aufgrund der öffentlich zugänglichen Platzstruktur des Innenhofs mit begrünten Inselflächen wurde die geforderte Spielfläche auf die Dachfläche des Sichelgebäudes verlagert. Die Ausstattung der 86 Mitwohnungen davon 43 als geförderte und 43 als freifinanzierte Mietwohnungen unterscheiden sich in der grundsätzlichen Zimmeranzahl von 1-4 Zimmer-Wohnungen jedoch nicht in der Ausstattung. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt mittels Fernwärme. Einbau einer feuchtegeführten Wohnraumlüftung mit Frischluftzufuhr in den Aufenthaltsräumen und die Absaugung der Luft in den Bädern/ Hauswirtschafsträumen erfolgt über Abluftanlagen auf dem Dach. Auf dem Gelände befindet sich außerdem das denkmalgeschützte Werkstattgebäude des ehemaligen Autohauses Krauss. Dieses wird zu einer Verkaufsstätte mit Cafe, Arztpraxen und einer Tiergarage umgebaut. Das Gebäude ist bereits komplett entkernt und aktuell sind die Entwässerungsarbeiten im Gange. Als nächstes folgt der Ausbau der Gewerke Heizung - Lüftung - Klima - Elektro.
zurück
